Arkkitehtonisesti arvokkaan katon huolto ilman vaurioita
Arkkitehtonisesti arvokas rakennus on enemmän kuin pelkkä kiinteistö. Sen katto kantaa historiaa, yksityiskohtia ja vaatimuksia, joita tavallinen kattourakoitsija ei välttämättä tunnista.
Taloyhtiöille ja isännöitsijöille, joiden vastuulla on vanhempi tai julkisivultaan merkittävä rakennus Helsingin keskustassa tai pääkaupunkiseudulla, katon huolto on tarkkuuslaji.
Arvokkaat katot vaativat erikoisosaamista
Konesaumattu peltikatto tai lukkosaumainen katemateriaali ei ole standardisuoritus. Jokainen sauma, liittymä ja läpivienti tehdään käsin, kohteen mittojen ja muotojen mukaan.
Arkkitehtonisesti vaativissa rakennuksissa tämä korostuu entisestään:
- Katon muodot ja kaadot voivat poiketa merkittävästi tavanomaisesta
- Savupiipun pellitykset, jiirit ja räystäspellitykset vaativat tuplasaumauksia herkimmissä kohdissa
- Näkyvissä pinnoissa materiaalivalinnat ovat sidottuja rakennuksen arkkitehtuuriin
- Museokohteissa suunnittelutoimisto ohjaa toteutusta ja asettaa tarkat vaatimukset
Tällainen työ edellyttää tekijältään vuosikymmenten käytännön kokemusta sadoilta eri työmailta. Ei riitä, että osaa asentaa peltiä. Pitää ymmärtää, miksi jokainen yksityiskohta on tehty niin kuin se on tehty.
Riskit, joita kokematon urakoitsija ei tunnista
Arvokkaan katon huolto ilman vaurioita alkaa siitä, että urakoitsija tunnistaa kohteen erityispiirteet ennen kuin yhtään peltiä nostetaan.
Helsingin keskustassa tähän kuuluu paljon muutakin kuin itse katto:
- Katutyöluvat ja niiden aikatauluvaikutukset
- Raitiovaunuliikenne ja jalankulkijat, jotka rajaavat työmaa-alueen
- Ahtaat pihat ja rakennusten välit, jotka vaikuttavat materiaalien siirtoon
- Sääsuoja ja tarvittaessa lämmitys, jotka mahdollistavat työn myös talvella
Kokematon toimija voi aliarvioida näiden tekijöiden vaikutuksen aikatauluun ja toteutukseen. Kerrostalokohde Helsingin ytimessä on kuukausien projekti, johon vaikuttavat kohteen koko, sijainti, lupaprosessit ja sääolosuhteet yhdessä.
Tandem Rakennuksen lähestymistapa arvokkaiden kattojen huoltoon
Tandem Rakennus on erikoistunut vaativiin pellitystöihin Uudellamaalla. Yritys toimii sekä pääurakoitsijana että aliurakoitsijana kohteesta riippuen, ja sen asiakkaita ovat taloyhtiöt sekä pääurakoitsijat.
Katon huolto ja kattoremontti toteutetaan aina tarkkana käsityönä:
- Konesaumattu pelti ja lukkosauma tehdään kohteen mittojen mukaan, ei valmiina sarjatuotantona
- Savupiipun pellitykset, monimuotoiset liittymät ja läpiviennit toteutetaan tinkimättömällä huolellisuudella
- Pural-pinnoitetulla pellillä saadaan valmistajan 25 vuoden pinnoitetakuu
- Kaikki työ tehdään Suomen vaihtelevia sääolosuhteita kestäväksi, nyt ja vuosikymmenten päästä
Tandem Rakennus ja sen aliurakoitsijat kuuluvat Vastuu Groupiin, mikä kertoo läpinäkyvästä ja vastuullisesta toimintatavasta. Vastuuvakuutus on 1 000 000 euroa.
Takuu, joka kertoo sitoutumisesta laatuun
Kattoremontti on taloyhtiölle merkittävä investointi. Siksi takuuehdot ovat olennainen osa urakoitsijan valintaa.
Tandem Rakennuksen takuupolitiikka on alalla poikkeuksellinen:
- Vuotamattomuustakuu 10 vuotta konesaumatuille katoille
- Työtakuu 2 vuotta YSE:n mukaisesti
- 100 % tyytyväisyystakuu kaikille töille
Nämä ehdot eivät ole markkinointipuhetta. Ne ovat lupaus siitä, että työ tehdään niin hyvin, että sen takana voidaan seistä vuosia eteenpäin.
Pyydä maksuton arvio arvokkaan kattonne huollosta
Jos taloyhtiöllänne on arkkitehtonisesti vaativa rakennus ja katon kunto mietityttää, oikea seuraava askel on keskustelu asiantuntijan kanssa.
Tandem Rakennus arvioi kohteen tarpeet ilman sitoumuksia. Saat selkeän käsityksen siitä, mitä arvokkaan katon huolto teidän kohteessanne tarkoittaa ja mitä se vaatii.