Merkkejä siitä, että vanha katto tarvitsee huoltoa nyt
Vanha katto ei yleensä petä kerralla. Se antaa merkkejä hiljalleen, ja juuri siksi huolto jää helposti seuraavaan budjettivuoteen.
Taloyhtiön hallitukselle tai isännöitsijälle tämä tarkoittaa kasvavaa riskiä: mitä pidempään odotetaan, sitä laajemmaksi korjaustarve kehittyy.
Nämä vauriot kasvavat hiljaa – kunnes lasku tulee
Katon kunnossapito on yksi taloyhtiön tärkeimmistä pitkäjänteisistä tehtävistä. Silti katon kunto tarkistetaan usein vasta silloin, kun vesi on jo päässyt rakenteisiin.
Vanha katto ei romahda yhdessä yössä. Pellitykset väsyvät vuosi vuodelta, saumat avautuvat vähitellen ja liittymäkohdat alkavat vuotaa huomaamattomasti. Siihen mennessä, kun vuoto näkyy sisätiloissa, vaurio on usein jo levinnyt laajemmalle kuin pintapuolinen tarkastus paljastaa.
Varhainen katon huolto on aina edullisempaa kuin laajan vaurion korjaaminen. Tämä pätee erityisesti vanhemmissa ja arkkitehtonisesti vaativammissa rakennuksissa, joissa yksityiskohtien määrä on suuri ja jokainen liittymäkohta on potentiaalinen riskipiste.
Konkreettiset merkit siitä, että katto tarvitsee huoltoa
Osa merkeistä on selkeitä, osa vaatii ammattilaisen silmää. Seuraavat havainnot kannattaa ottaa vakavasti:
- Pellityksissä näkyy ruostetta, maalipinnan irtoamista tai mekaanisia vaurioita
- Räystäspellitykset tai harjapellit ovat irronneet tai taipuneet
- Savupiipun tai läpivientien ympärillä on havaittavissa halkeamia tai avautuneita saumoja
- Jiireissä tai muissa katon taitekohdissa on merkkejä kosteudesta tai epätiiviydestä
- Sadevesijärjestelmä on tukkeutunut, vaurioitunut tai asennettu puutteellisesti
- Katon ikä on yli 20 vuotta ilman dokumentoitua huoltohistoriaa
- Rakennuksen sisätiloissa on havaittu kosteusläikkiä tai hajua yläkerroksissa
Nämä merkit eivät aina tarkoita välitöntä kattoremonttia. Mutta ne tarkoittavat, että katon kunto on syytä selvittää ennen kuin tilanne pahenee.
Miksi peltisepäntyön osaaminen ratkaisee lopputuloksen
Vanhemmissa kerrostaloissa ja arvokiinteistöissä katto ei ole yksinkertainen pinta. Se on kokonaisuus, jossa monimuotoiset rakenteet, epätyypilliset kaadot ja lukuisat liittymäkohdat vaativat tekijältä todellista ammattitaitoa.
Konesaumattu pelti ja lukkosauma ovat materiaaleja, jotka kestävät vuosikymmeniä, kun ne toteutetaan oikein. Toteutus tehdään käsin, jokainen detalji kohteen mukaan. Tämä ei ole sarjatuotantoa, vaan mittatilaustyötä.
Tandem Rakennuksen ammattilaisilla on 30 vuoden kokemus vaativista pellitystöistä sadoilta eri työmailta. Helsingin keskustassa tämä tarkoittaa myös kykyä toimia katutyölupien, raitiovaunuliikenteen ja ahtaiden työmaa-alueiden asettamissa reunaehdoissa ilman, että työn laatu kärsii.
- Savupiipun pellitykset ja monimuotoiset liittymät toteutetaan tinkimättömällä tarkkuudella
- Konesaumattu pelti muovataan kohteen mittojen mukaan, ei vakiokappaleista
- Jokainen sauma, jiirikohta ja läpivienti tarkistetaan vesitiiviiksi ennen luovutusta
- Työ tehdään tarvittaessa sääsuojan kanssa myös talvella
Takuu, joka kertoo enemmän kuin lupaukset
Takuuehdot kertovat paljon siitä, miten urakoitsija suhtautuu omaan työhönsä.
Tandem Rakennus myöntää konesaumatuille katoille 10 vuoden vuotamattomuustakuun. Lisäksi kaikki työt kattaa YSE:n mukainen kahden vuoden työtakuu, ja Pural-pinnoitetulla pellillä valmistajan 25 vuoden pinnoitetakuu. Kaikelle tehdylle työlle annetaan 100 prosentin tyytyväisyystakuu.
Tandem Rakennus ja sen aliurakoitsijat kuuluvat Vastuu Groupiin, ja yrityksellä on miljoonan euron vastuuvakuutus. Taloyhtiön hallitukselle nämä ovat konkreettisia takeita siitä, että vastuu ei häviä urakan päätyttyä.
Pyydä maksuton katsaus katon kuntoon
Jos taloyhtiönne rakennus on vanhempi tai arkkitehtonisesti vaativampi, ja katon kunnosta ei ole tuoretta tietoa, on hyvä hetki selvittää tilanne.
Tandem Rakennus toimii Helsingin keskustassa ja pääkaupunkiseudulla. Otamme vastaan yhteydenottoja taloyhtiöiltä, isännöitsijöiltä ja pääurakoitsijoilta, joilla on edessä kattoremontti tai tarve arvioida vanhan katon kunto.