Piipunpellitykset ja aluskate kertovat katon todellisen kunnon

Piipunpellitys ja aluskate eivät näy katolta katsottaessa, mutta ne kertovat enemmän katon todellisesta kunnosta kuin mikään muu. Kun nämä rakenteet pettävät, vesi löytää tiensä sisään ennen kuin kukaan huomaa mitään.

Taloyhtiön hallitukselle ja isännöitsijälle tämä tarkoittaa yhtä asiaa: mitä aiemmin kunto selvitetään, sitä paremmin voidaan hallita sekä aikataulu että kustannukset.

Piipunpellityksen ja aluskatteen pettäminen maksaa enemmän kuin korjaus

Pellitys- ja aluskaterakenteet ovat katon ensimmäinen ja viimeinen puolustuslinja kosteutta vastaan. Kun ne toimivat, katto toimii. Kun ne pettävät, kosteus etenee rakenteissa pitkään ennen kuin vaurio tulee näkyväksi.

Taloyhtiöissä tämä tarkoittaa käytännössä sitä, että yhden laiminlyödyn pellitysdetaljin seuraukset voivat näkyä vasta yläpohjan eristeissä, kantavissa rakenteissa tai asuntojen sisäpinnoissa. Korjauslaajuus kasvaa merkittävästi, kun vaurio on edennyt piilossa.

Piipunpellitys ja aluskate kannattaa tarkastuttaa osana taloyhtiön ennakoivaa kunnossapitosuunnitelmaa, ei vasta vuodon ilmaannuttua.

Mistä tunnistaa piipunpellityksen ja aluskatteen vauriot

Osa merkeistä on nähtävissä katolta, osa vaatii tarkemman silmän. Taloyhtiön hallituksen ja isännöitsijän on hyvä tietää, mitä etsiä.

Piipunpellityksen vaurioiden merkit

  • Pellityksen reunat ovat irronneet tai nousseet irti muurausaineesta
  • Pelti on ruostunut, haljennut tai muodonmuuttunut
  • Liitoskohdat piipun ja katteen välillä ovat tiivistämättömät tai auki
  • Piipun ympärillä näkyy vesivahinkojen jälkiä yläpohjassa tai ullakkotilassa

Aluskatteen vaurioiden merkit

  • Ullakkotilassa näkyy kosteutta, homeen hajua tai jälkiä pisaroinnista
  • Aluskate on repeytynyt, haurastunut tai puuttuu kokonaan joiltain alueilta
  • Katteen alla näkyy jääpuikkoja talvella, mikä kertoo lämpövuodoista ja puutteellisesta tuuletuksesta
  • Katteen alla oleva puutavara on tummunut tai lahonnut

Nämä merkit eivät aina tarkoita välitöntä kriisiä, mutta ne ovat selkeitä signaaleja siitä, että katon kunto kannattaa arvioida ennen seuraavaa talvea.

Näin Tandem Rakennus korjaa pellitykset ja aluskatteen kestävästi

Tandem Rakennus on erikoistunut peltisepäntyöhön ja vesikattoremontteihin Helsingin keskustassa ja pääkaupunkiseudulla. Kohteet ovat tyypillisesti kerrostaloja, arvokiinteistöjä ja museorakennuksia, joissa yksityiskohdat ratkaisevat.

Piipunpellitykset toteutetaan konesaumatulla pellillä tai lukkosaumalla, jotka sopivat sekä uudisasennuksiin että vaativiin saneerauskohteisiin. Pural-pinnoitetulla pellillä saadaan valmistajan 25 vuoden pinnoitetakuu, mikä on merkittävä etu taloyhtiön pitkäjänteisessä kunnossapitosuunnittelussa.

Aluskatteen uusiminen tehdään aina osana laajempaa kokonaisarviota, jossa tarkastetaan myös alusrakenteiden kunto, tuuletus ja läpiviennit. Jokainen sauma ja liitoskohta tehdään huolella, koska puolivalmis työ ei ole vaihtoehto.

Helsingin keskustan erityispiirteet huomioidaan

Kaupunkikohteissa toteutukseen vaikuttavat katutyöluvat, raitiovaunuliikenne, jalankulkijat ja usein hyvin ahtaat työmaa-alueet. Tandem Rakennus tuntee nämä reunaehdot ja ottaa ne huomioon jo suunnitteluvaiheessa.

Remontteja tehdään ympäri vuoden, myös talvella. Tarvittaessa käytetään sääsuojaa ja lämmitystä, jotta työn laatu ei ole kiinni vuodenajasta.

Miksi taloyhtiöt valitsevat Tandem Rakennuksen pellitystöihin

Taloyhtiön hallitukselle ja isännöitsijälle urakoitsijan valinta on vastuukysymys. Pellitystyöt ovat näennäisesti pieni osa kattoa, mutta niiden pettäminen voi käynnistää laajan korjausketjun.

Tandem Rakennus tarjoaa taloyhtiöille selkeän vastuunjaon ja dokumentoidun takuurakenteen:

  • Vuotamattomuustakuu 10 vuotta, joka antaa taloyhtiölle konkreettisen suojan
  • Pural-pinnoitetun pellin valmistajan 25 vuoden pinnoitetakuu
  • Työtakuu YSE:n mukaisesti
  • 100 prosentin tyytyväisyystakuu kaikille töille
  • Vastuuvakuutus 1 000 000 euroa
  • Tandem Rakennus ja sen aliurakoitsijat kuuluvat Vastuu Groupiin, mikä varmistaa läpinäkyvän ja vastuullisen toiminnan

Taloyhtiölle tämä tarkoittaa, että pellitystyöt eivät jää epäselviksi paperilla eikä vastuukysymyksiin tarvitse palata vuosien päästä.

Pyydä maksuton katto-arvio taloyhtiöllesi

Jos piipunpellityksen tai aluskatteen kunto mietityttää, paras seuraava askel on selvittää tilanne ennen kuin se kehittyy laajemmaksi ongelmaksi.

Tandem Rakennus arvioi taloyhtiön katon kunnon ja kertoo selkeästi, mitä löydetään ja mitä toimenpiteitä tilanne edellyttää. Arvio on maksuton eikä sido mihinkään.

Ota yhteyttä ja pyydä katto-arvio taloyhtiöllesi.

Aiheeseen liittyvät artikkelit

Tämä sisältö on luotu tekoälyn avulla, ja se voi sisältää virheitä.