Mitä Tandemin vesikattoremonttiin kuuluu taloyhtiössä?
Tässä artikkelissa käymme läpi, mitä Tandemin vesikattoremontti taloyhtiölle käytännössä sisältää: työvaiheet, materiaalit, dokumentoinnin ja takuut. Kun urakan sisältö on kuvattu riittävän tarkasti, taloyhtiön on helpompi arvioida tarjouksia samalla pohjalla.
Mitä Tandemin vesikattoremonttiin kuuluu?
Tandem Rakennus toteuttaa vesikattoremontteja taloyhtiöille. Kohteesta riippuen Tandem toimii joko pääurakoitsijana tai aliurakoitsijana. Isommissa taloyhtiöissä alkukartoituksen tekee tyypillisesti suunnittelutoimisto, joka myös koordinoi kokonaisuutta. Tandem vastaa siinä roolissa, joka sille on osoitettu.
Remontteja toteutetaan ympäri vuoden. Talvella töitä voidaan tehdä sääsuojan ja tarvittaessa lämmityksen avulla.
Materiaalit valitaan kohteen ja suunnitelmien mukaan
Käytettävät materiaalit määräytyvät kohteen ja suunnitelmien perusteella. Kaikki asennukset tehdään materiaalivalmistajien ohjeiden mukaisesti. Tandemin käyttämiä materiaaleja ovat muun muassa:
- Teräs ja pelti: SSAB
- Aluskatteet: BMI Group / Icopal
- Kattoturvatuotteet: Markki Oy (kotimainen valmistaja)
- Tiivistysmassa: Abra
- Tiilikatto: Ormax
Kaikki yllä mainitut materiaalit eivät kuulu jokaiseen urakkaan — valikoima määräytyy aina kohteen tarpeiden ja suunnitelmien mukaan.
Läpiviennit ja vaativat pellitykset tehdään huolellisesti
Läpiviennit toteutetaan tiiviisti ja huolellisesti viimeisteltyinä. Vaativatkin pellitykset tehdään rakennusteknisesti oikein tarkkana käsityönä. Peltisepäntyö on Tandemin ydinosaamista.
Työmaan olosuhteet ovat osa toteutusta
Helsingin keskustassa ja pääkaupunkiseudulla toteutettavissa kohteissa toteutukseen voivat vaikuttaa katutyöluvat, raitiovaunuliikenne, jalankulkijat ja ahtaat työmaa-alueet. Nämä tekijät vaikuttavat urakan aikatauluun ja toteutustapaan.
Dokumentointi ja luovutuskirja urakan päätteeksi
Urakan päätteeksi tilaajalle toimitetaan luovutuskirja, joka sisältää materiaalien tehdasdokumentit, materiaalien suorituskyky- ja tasotiedot sekä mahdolliset huolto-ohjeet. Dokumentaatio on osa urakan kokonaisuutta.
Takuut ja vastuut
Tandem Rakennus myöntää töilleen seuraavat takuut:
- 2 vuoden takuu YSE:n mukaisesti kaikille töille
- 10 vuoden vuotamattomuustakuu
- Pural-pinnoitetulla pellillä materiaalivalmistajan 25 vuoden pinnoitetakuu
Tandem Rakennus ja sen aliurakoitsijat kuuluvat Vastuu Groupiin. Tandemilla on 1 000 000 euron vastuuvakuutus.
Mitä taloyhtiön kannattaa selvittää tarjouksia vertaillessa?
Kattourakoiden sisältö voi vaihdella, joten tarjousta arvioitaessa kannattaa tarkistaa hinnan lisäksi, mitä materiaaleja, työvaiheita, dokumentointia ja takuita urakkaan sisältyy. Kun sisältö on kuvattu riittävän tarkasti, taloyhtiön on helpompi arvioida tarjouksia samalla pohjalla.
Käytännössä kannattaa selvittää ainakin seuraavat asiat:
- Mitä urakkaan sisältyy?
- Mitä materiaaleja käytetään?
- Miten vaativat yksityiskohdat, kuten läpiviennit ja pellitykset, toteutetaan?
- Mitä dokumentaatiota tilaaja saa urakan päätteeksi?
- Millaiset takuut urakkaan liittyvät?
- Mitä vastuita urakoitsijalla on?
Tavoite ei ole verrata hintoja keskenään, vaan varmistaa, että eri tarjoukset kuvaavat riittävän tarkasti sen, mitä urakkaan todella sisältyy.
Ota yhteyttä ja käydään läpi, mitä teidän kohteenne vaatii.
Aiheeseen liittyvät artikkelit
- Mitä kattoremontin takuu oikeasti kattaa taloyhtiön kannalta
- Mitkä ovat vaurioituneen katon merkit taloyhtiössä?
- Voiko huoltamaton katto aiheuttaa kosteusvaurioita ullakkotilaan?
- Mistä tietää, että vanha katto tarvitsee huoltoa nyt?
- Kattohuolto vanhalle rakennukselle Helsingissä
Tämä sisältö on luotu tekoälyn avulla, ja se voi sisältää virheitä.